O cadastro reflete diretamente nos sites e portais, dessa forma, você deve entender como quer que o seu cliente encontre o imóvel na internet, para isso é muito importante saber como e o que está cadastrando.
Pontos considerados básicos, porem de muita importância, são extremamente relevantes, ou seja, as informações inseridas no sistema, viram filtros de busca e/ou palavras chaves no momento da busca, dessa forma campos como: tipo de imóvel, utilização, área útil, área total, características, zona de valor para site, valores de venda e/ou locação, além de valores de condomínio e IPTU, implicará diretamente no recebimento dos leads, já o CEP, logradouro, numero, torre e nome do condomínio, são de extrema importância para não perder o imóvel para outra loja da REDE e não impactar no fechamento do negócio.
Captei o imóvel e agora?
O primeiro passo é sempre certificar, se este imóvel, está ou não, cadastrado no Lopesnet.
O que devo saber antes de cadastrar o imóvel?
Importante verificar se o CEP está de acordo com o buscacep. Sendo que, CEPs e logradouros deverão ser obtidos por meio do site dos correios:
https://buscacepinter.correios.com.br/app/localidade_logradouro/index.php
O que preciso para cadastrar meu imóvel?
Itens de preenchimento
1º aba: Captação (essa primeira aba, garante o seu cadastro no Lopesnet)
- Identificação - cep, tipo de imóvel, utilização, nome de condomínio;
- Localização - endereço completo, logradouro, numero, unidade, complemento, zona de valor e zona de valor para site;
- Medidas - área útil e área total (devem ser precisas e corretas);
- Características - dormitórios, suítes, banheiros, vagas, salas;
- Tipo de Negócio – venda e/ou locação (importante entender quanto o cliente quer na mão (venda) e a partir dai, jogue a porcentagem estipulada e margem para negociação. Já para locação entender o valor do pacote.
- Informações adicionais – valor de IPTU e condomínio, se há ou não isenção, chaves e ano de construção.
- Dados de profissional (caso queira inserir mais de um profissional é permitido)
- Dados do proprietário (caso haja representante, informar na autorização de gestão).
2º aba: Características
- Informações do imóvel – dados como: cozinha, sacada, espaço gourmet, closet e etc.
- Detalhes do condomínio – tais como área de lazer, playground, salão de festa, piscina entre outros;
- Texto interno – aqui você pode colocar qualquer informações relevante que seja importante no momento da negociação e pontos de destaque do imóvel e o outras informações necessárias.
3º aba: Sites
- Texto de internet – texto com mínimo de 300 caracteres, que seja persuasivo e tenha começo meio e fim, lembre-se que informações como suíte, quarto entre outros cômodos, já irão subir para os portais e isso pode acabar ficando redundante, então explore informações do imóvel, região e o entorno. Outro ponto importante, procure colocar palavras chaves, isso ajuda na busca.
- Titulo – Crie títulos com palavras chaves que o cliente irá buscar, isso fará com o cadastro suba completo, mas somente o portal Imovelweb sobe para o site, os demais são automáticos, mas ele ajuda na relevância.
- Fotos – o sistema Lopesnet tem um mínimo de 15 fotos novas.
Dica: para um melhor desempenho nos portais, tirem fotos na horizontal, limpas, amplas e com profundidade, isso ajudará ficar nas primeiraspaginas.
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Não publicar – aqui você tem a opção de enviar ou não o imóvel para os portais, sites e para outra loja.
- Anexo – aqui você poderá incluir e-mails importantes, gestão, espelho de IPTU e matricula. Lembrando que anexo como a gestão apenas como solicitação de gestão.
4º aba: Profissionais
- Adicionar profissionais– captadores e gestores, aqui você pode incluir quantos quiser, lembrando que todos os profissionais serão incluídos na proposta conforme o sistema.
5º aba: Outras informações (opcionais)
- Construção – informações da construtora, zelador, portaria, administradora, telefones,
- Outras informações do imóvel – quantas unidades, por andar, quantos andares, face sul, norte, leste e oeste, aquele empreendimento oferece.
- Documentação – numero do contribuinte, registro, transcrição, matricula, se a documentação está ok e ainda pode inserir um texto básico.
Para mais informações acesse o pdf abaixo ou em caso de dúvidas sobre esse processo, entre em contato com a Central de Rede.
Comentários
1 comentário
Boa noite. Eu preciso saber porque o imóvel ref 1034687 está aparecendo no site apenas como captação e não cadastrado em meu nome , já que ele está sendo divulgado no site da Lopes.com.br.
O que falta fazer para ele aparecer como cadastrado e não apenas como captação em meu nome?
Aguardo o retorno.
Grata.
ABS,
Elisabete Neves
CRECI 301720
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