Cadastro e busca de imóveis

O cadastro reflete diretamente nos sites e portais, dessa forma, você deve entender  como quer que o seu cliente encontre o imóvel na internet, para isso é muito importante saber  como e o que está cadastrando.

Pontos considerados básicos, porem de muita importância, são extremamente  relevantes, ou seja, as informações inseridas no sistema, viram filtros de busca e/ou palavras  chaves no momento da busca, dessa forma campos como: tipo de imóvel, utilização, área  útil, área total, características, zona de valor para site, valores de venda e/ou locação,  além de valores de condomínio e IPTU, implicará diretamente no recebimento dos leads, já o  CEP, logradouro, numero, torre e nome do condomínio, são de extrema importância para  não perder o imóvel para outra loja da REDE e não impactar no fechamento do negócio.

Captei o imóvel e agora?

O primeiro passo é sempre certificar, se este imóvel, está ou não, cadastrado no Lopesnet.

O que devo saber antes de cadastrar o imóvel?

Importante verificar se o CEP está de acordo com o buscacep. Sendo que, CEPs e logradouros deverão ser obtidos por meio do site dos correios: 

https://buscacepinter.correios.com.br/app/localidade_logradouro/index.php

O que preciso para cadastrar meu imóvel?

Itens de preenchimento

1º aba: Captação (essa primeira aba, garante o seu cadastro no Lopesnet)

• Identificação - cep, tipo de imóvel, utilização, nome de condomínio;
• Localização - endereço completo, logradouro, numero, unidade, complemento, zona de valor e zona de  valor para site;
• Medidas - área útil e área total (devem ser precisas e corretas);
• Características - dormitórios, suítes, banheiros, vagas, salas;
• Tipo de Negócio – venda e/ou locação (importante entender quanto o cliente quer na mão (venda) e a partir  dai, jogue a porcentagem estipulada e margem para negociação. Já para locação entender o valor do  pacote.
• Informações adicionais – valor de IPTU e condomínio, se há ou não isenção, chaves e ano de construção.
• Dados de profissional (caso queira inserir mais de um profissional é permitido)
• Dados do proprietário (caso haja representante, informar na autorização de gestão).

2º aba: Características 

• Informações do imóvel – dados como: cozinha, sacada, espaço gourmet, closet e etc.
• Detalhes do condomínio – tais como área de lazer, playground, salão de festa, piscina entre outros;
• Texto interno – aqui você pode colocar qualquer informações relevante que seja importante no momento da  negociação e pontos de destaque do imóvel e o outras informações necessárias.

3º aba: Sites

•  Texto de internet – texto com mínimo de 300 caracteres, que seja persuasivo e tenha começo meio e fim,  lembre-se que informações como suíte, quarto entre outros cômodos, já irão subir para os portais e isso pode  acabar ficando redundante, então explore informações do imóvel, região e o entorno. Outro ponto  importante, procure colocar palavras chaves, isso ajuda na busca.
• Titulo – Crie títulos com palavras chaves que o cliente irá buscar, isso fará com o cadastro suba completo,  mas somente o portal Imovelweb sobe para o site, os demais são automáticos, mas ele ajuda na relevância.
• Fotos – o sistema Lopesnet tem um mínimo de 15 fotos novas.
  Dica: para um melhor desempenho nos  portais, tirem fotos na horizontal, limpas, amplas e com profundidade, isso ajudará ficar nas primeiras

  paginas.

• Não publicar – aqui você tem a opção de enviar ou não o imóvel para os portais, sites e para outra loja.

• Anexo – aqui você poderá incluir e-mails importantes, gestão, espelho de IPTU e matricula. Lembrando que  anexo como a gestão apenas como solicitação de gestão.

4º aba: Profissionais

• Adicionar profissionais– captadores e gestores, aqui você pode incluir quantos quiser, lembrando que todos  os profissionais serão incluídos na proposta conforme o sistema.

5º aba: Outras informações (opcionais)

• Construção – informações da construtora, zelador, portaria, administradora, telefones,
• Outras informações do imóvel – quantas unidades, por andar, quantos andares, face sul, norte, leste e oeste,  aquele empreendimento oferece.
• Documentação – numero do contribuinte, registro, transcrição, matricula, se a documentação está ok e  ainda pode inserir um texto básico.

Para mais informações acesse o pdf abaixo ou em caso de dúvidas sobre esse processo, entre em contato com a Central de Rede.