Padrão LpsSync

Header

Exemplo completo da tag

<Header>
<Provider>Desenvolvedor do Feed</Provider>
  <Email>[e-mail]</Email>
  <ContactName>Nome do Cliente</ContactName>
  <PublishDate>2018-05-29T17:47:57</PublishDate>
  <Telephone>11-3450 4646</Telephone>
  <CompanyId>999</CompanyId>
</Header>

• CompanyId é o código da empresa Lopes

Listing

Exemplo completo da tag

<Listing>
<ListingID>XXXXXXXXX</ListingID>
  <Media>...</Media>
  <Details>...</Details>
  <Location>...</Location>
  <ContactInfo>...</ContactInfo>    
</Listing>

 

ListingID

Este elemento contém o código de referência do imóvel;

• Código deve ser único na lista.

Media

Neste elemento recebemos as informações das fotos

Regras do elemento

• Media é um elemento obrigatório assim como seus elementos filhos;

• O elemento <Item> precisa estar sempre dentro de <Media>;

• O atributo medium é obrigatório para especificar o tipo de arquivo;

  • Para incluir as fotos deverá informar medium="image";

• O elemento primary sinaliza qual <Item> será o principal

  • primary="true" é utilizado para informar a foto de destaque do imóvel, as demais serão exibidas na mesma ordem que forem enviadas no xml;

• O tamanho máximo de uma imagem deve ser de 7Mb;

• As dimensões mínimas de uma imagem devem ser 800x600

• Serão importados somente imagens no formato jpg;

• Todos os anúncios devem conter no mínimo 15 imagem;

• Somente uma imagem deverá ser enviada como destaque;

Detalhes

Exemplo completo da tag

<Details>
<UsageType>Residential</UsageType>
<PropertyType>Apartment</PropertyType>
<Description><![CDATA[O apartamento de 80 metros quadrados no bairro Consolação com 2 quartos e 1 banheiro. A alguns minutos de shoppings, supermercados, escolas, estádios, padarias, estacionamentos, museus, farmácias, hospitais, transporte coletivo, universidades e restaurantes.
O apartamento vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina. Além disso, sistema de segurança e quadra para prática de diferentes esportes para você e sua família. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras. Academia para a prática de exercícios físicos. Encontra-se em um condomínio protegido por muros.]]></Description>
<RentalPrice>2500</RentalPrice>
<LotArea>35</LotArea>
<LivingArea>35</LivingArea>
<PropertyAdministrationFee>680</PropertyAdministrationFee>
<YearlyTax>4500</YearlyTax>
<Bathrooms>1</Bathrooms>
<Bedrooms></Bedrooms>
<Suites></Suites>
<Floors>3</Floors>
<Livingrooms>1</Livingrooms>
<Buildings>3</Buildings>
<BuildingName></BuildingName>
<UnitFloor>3</UnitFloor>
<UnitNumber></UnitNumber>
<Garage>2</Garage>
</Details>

 

Tipo de Utilização

Para informar o tipo de utilização do imóvel deverá ser utilizado o elemento UsageType .

Valores a serem enviados no elemento UsageType

Elemento LpsSync	Tradução
Residential	Residencial
Commercial	Comercial
Residential / Commercial	Residencial e/ou Comercial

 

Tipo de Propriedade

Para informar o tipo de imóvel deverá ser utilizado o elemento PropertyType . O elemento PropertyType é obrigatório.

Valores a serem enviados no elemento PropertyType

Elemento LpsSync	Tradução
Commercial / Agricultural	Chácara, Fazenda, Rural, Sítio
Commercial / Business	Lajes Corporativas, Loja, Mall, Salão Comercial
Commercial / Edificio Comercial	Hotel, Prédio Inteiro
Commercial / Industrial	Barracão, Galpão, Depósito
Commercial / Land Lot	Loteamento, Área de Terra, Terreno
Commercial / Office	Salas
Residential / Apartment	Apartamento, Duplex, Loft, Triplex
Residential / Condo	Condomínio
Residential / Flat	Flat
Residential / Home	Casa, Casa térrea
Residential / Parking Space	Vaga
Residential / Penthouse	Cobertura, Penthouse
Residential / Sobrado	Sobrado
Residential / Studio	Studio
Residential / Village House	Casa de Vila, Villagio

 

Descrição

A descrição do anúncio é obrigatória para a validação do imóvel e deverá ser enviada no elemento Description . O conteúdo deve conter entre 50 e 3.000 caracteres em cada imóvel e não deve conter tags HTML.

<Details>
<Description><![CDATA[Descrição do imóvel para o portal]]></Description>
</Details>

Importante

• A fim de evitarmos erros na importação pelo envio de caracteres especiais no elemento, o ideal é que o conteúdo seja envolvido em uma seção CDATA (opens new window).

• O elemento sem descrição, ou seja, <Description></Description> ou <Description/>, ocorre em erro de importação.

Preço de Venda

Para informar o valor de Venda deverá ser utilizado o elemento ListPrice

Quando esse elemento existir será entendido como Venda.

Regras para envio da informação

• Somente o valor inteiro deverá ser informado;

• Cifrão, ponto e vírgula também deverão ser descartados.

Importante

Em caso de existir ListPrice e RentalPrice no mesmo Listing então a transação será entendida como Venda/Aluguel

 

Preço de Locação

Para informar o valor de Aluguel deverá ser utilizado o elemento RentalPrice .

Quando esse elemento existir será entendido como Aluguel

Regras para envio da informação

• Somente o valor inteiro deverá ser informado, as casas decimais deverão ser desconsideradas;

• Cifrão, ponto e vírgula também deverão ser descartados;

Importante

Em caso de existir ListPrice e RentalPrice no mesmo Listing então a transação será entendida como Venda/Aluguel.

Área

Elementos para informar a área total e área útil do listing.

É obrigatório informar ao menos um dos elementos referente a área.

Área Total

Para informar a área total do imóvel deverá ser utilizado o elemento LotArea

Regras para envio da informação

• Deve ser considerado a unidade de medida metros quadrados

Importante

Quando esta informação não for informada, ou estiver com valor ZERO, será considerado o valor do elemento LivingArea.

Área Útil

Para informar a área útil do imóvel deverá ser utilizado o elemento LivingArea

Regras para envio da informação

• Deve ser considerado a unidade de medida metros quadrados

Importante

Quando esta informação não for informada, ou estiver com valor ZERO, será considerado o valor do elemento LotArea.

Features

Para informar as características dos imóveis utilizamos o elemento Features , abaixo segue exemplo.

<Details>
<Features>
<Feature>Close to main roads/avenues</Feature>
<Feature>Close to shopping centers</Feature>
<Feature>Close to public transportation</Feature>
<Feature>Close to schools</Feature>
<Feature>Close to hospitals</Feature>
<Feature>Utilities</Feature>
<Feature>Gravel</Feature>
</Features>
</Details>

Valores a serem enviados no elemento Features

LpsSync	Tradução
Administration	Administração
Alarm System	Sistema de alarme
Armored Security Cabin	Guarita blindada
Backyard	Quintal
Balcony	Varanda
Band Practice Room	Garage band
Bathtub	Banheira
Bar	Bar
Barbecue Balcony	Churrasqueira na varanda
BBQ	Churrasqueira
Beauty Room	Espaço de beleza
Bicycles Place	Bicicletário
Builtin Wardrobe	Armário embutido
Caretaker	Zelador
Caretaker House	Casa de caseiro
Cable Television	TV a cabo
Close to hospitals	Perto de hospitais
Close to main roads/avenues	Perto de vias de acesso
Close to public transportation	Perto de transporte público
Close to schools	Perto de Escolas
Close to shopping centers	Perto de Shopping Center
Closet	Closet
Controlled Access	Vigia
Cooling	Ar condicionado
Copa	Copa
Digital Locker	Fechadura digital
Dinner Room	Sala de jantar
Eco Condominium	Condomínio sustentável
Eco Garbage Collector	Coleta seletiva de lixo
Edicule	Edícula
Eletric Charger	Carregador eletrônico para carro e bicicleta
Elevator	Elevador
Exterior View	Vista exterior
Fenced Yard	Condomínio fechado
Fireplace	Lareira
Fitness Room	Espaço fitness
Fully Wired	Cabeamento estruturado
Furnished	Mobiliado
Game room	Salão de jogos
Garden Area	Jardim
Geminada	Geminada
Generator	Gerador elétrico
Gourmet Area	Espaço gourmet
Gourmet Balcony	Varanda gourmet
Gourmet Kitchen	Cozinha Gourmet
Gravel	Cascalho
Green space / Park	Espaço verde / Parque
Gym	Academia
Heating	Aquecimento
Home Office	Escritório
Indoor Soccer	Quadra de futebol
Integrated Environments	Ambientes integrados
Intercom	Interfone
Internet Connection	Conexão à internet
Jogging track	Pista de cooper
Kitchen	Cozinha
Kitchen Cabinets	Armário na cozinha
Lake View	Vista para lago
Land	Terra
Large Kitchen	Cozinha grande
Large Window	Janela grande
Laundry	Lavanderia
Lawn	Gramado
Lunch Room	Sala de almoço
Maid's Quarters	Área de serviço
Massage Room	Sala de massagem
Media Room	Cinema
Meeting Room	Sala de reunião
Mezzanine	Mezanino
Mountain View	Vista para a montanha
Number of stories	Mais de um andar
Ocean View	Vista para o mar
Parking Garage	Garagem
Party Room	Salão de Festas
Patrol	Ronda/Vigilância
Paved Street	Rua asfaltada
Pay-per-use Services	Serviço pay per use
Pets Allowed	Permite animais
Pet Space	Espaço Pet
Playground	Playground
Pool	Piscina
Reception room	Recepção
Recreation Area	Área de lazer
Reflective Pool	Espelhos d'água
Sand Pit	Quadra de areia
Sauna	Sauna
Security Guard on Duty	Segurança 24h
Semi Olympic Pool	Piscina semi-olímpica
Smart Apartment	Apartamento inteligente
Smart Condominium	Condomínio inteligente
Solar Energy	Energia solar
Spa	Spa
Sports Court	Quadra poliesportiva
Square	Praça
Squash	Quadra de squash
Stair	Escada
Stores	Loja
Tennis court	Quadra de tênis
TV Security	Circuito de segurança
Utilities	públicos essenciais
Valet Parking	Manobrista
Warehouse	Depósito
Water Tank	Reservatório de água

 

Valor do Condomínio

Para informar o valor de Condomínio deverá ser utilizado o elemento PropertyAdministrationFee

Regras para envio da informação

• Somente o valor inteiro deverá ser informado, as casas decimais deverão ser desconsideradas;

• Cifrão, ponto e vírgula também deverão ser descartados;

  • Caso o valor enviado seja '0' implicará em isento.

IPTU

Para informar o valor de IPTU deverá ser utilizado o elemento YearlyTax

Regras para envio da informação

• Somente o valor inteiro deverá ser informado, as casas decimais deverão ser desconsideradas;

• Cifrão, ponto e vírgula também deverão ser descartados;

Banheiros

Para informar a quantidade de banheiros deverá ser utilizado o elemento Bathrooms

Quartos

Para informar a quantidade de quartos deverá ser utilizado o elemento Bedrooms

Suítes

Para informar a quantidade de suítes deverá ser utilizado o elemento Suites

Andares

Para informar a quantidade de andares deverá ser utilizado o elemento Floors

Salas

Para informar a quantidade de salas deverá ser utilizado o elemento Livingrooms

Torres/Blocos

Para informar a quantidade de torres/blocos deverá ser utilizado o elemento Buildings

Regras para envio da informação

• Caso o valor seja ZERO ou UM, o condomínio será considerado como TORRE ÚNICA

Nome do Condomínio

Para informar o nome do condomínio deverá ser utilizado o elemento BuildingName

Regras para envio da informação

• Caso o tipo de propriedade seja apartamento esse elemento é obrigatório

Andar da unidade

Para informar o andar da unidade deverá ser utilizado o elemento UnitFloor

Número da unidade

Para informar o número da unidade deverá ser utilizado o elemento UnitNumber

Regras para envio da informação

• Caso o tipo de propriedade seja apartamento esse elemento é obrigatório

Garagens

Para informar a quantidade de garagens deverá ser utilizado o elemento Garages

Localização

Para informar o endereço do imóvel deverá ser utilizado a estrutura do elemento Location.

<Location displayAddress="Street">
<Country>Brasil</Country>
<State>SP</State>
<City>São Paulo</City>
<Neighborhood>Rio Pequeno</Neighborhood>
<Address>Rua João da Silva Sauro</Address>
<StreetNumber>98</StreetNumber>
<Complement>APT 19</Complement>
<PostalCode>05863-024</PostalCode>
<Latitude>-23.5531131</Latitude>
<Longitude>-46.659864</Longitude>
</Location>

Elemento	Mandatório	Tipo	Descrição	Exemplo
Country		string	País	BR
State	Sim	string	Estado	SP
City	Sim	string	Cidade
Neighborhood	Sim	string	Bairro
Address	Sim	string	Logradouro
StreetNumber	Sim	string	Número da rua
Complement		string	Complemento
PostalCode	Sim	string	CEP - Código postal	0000000
Latitude		float	Latitude	-23.5531131
Longitude		float	Longitude	-46.659864

Dados de contato

Para informar dados de contato como proprietário, captador e gestor do imóvel deverá ser utilizado a estrutura do elemento ContactInfo

<ContactInfo>
<Owner>
<Name>Proprietário nome</Name>
<Email>[e-mail]</Email>
<Telephone>(11) 3150-4646</Telephone>
</Owner>
<SalesAgent>
<Document>00000000000</Document>
<Document>00000000000</Document>
</SalesAgent>
<SaleManager>
<Document>00000000000</Document>
<Document>00000000000</Document>
</SaleManager>
<RentalAgent>
<Document>00000000000</Document>
<Document>00000000000</Document>
</RentalAgent>
<RentalManager>
<Document>00000000000</Document>
<Document>00000000000</Document>
</RentalManager>
</ContactInfo>

 

Dados do proprietário

Para informar os dados do proprietário deverá ser utilizado a estrutura do elemento Owner

Dados do captador/gestor do imóvel

Para informar o responsável pela captação do imóvel deverá ser utilizado o elemento conforme o tipo de transação desejada:

• Para captação de venda a informação do CPF deverá ser informada no elemento SalesAgent

• Para captação de locação a informação do CPF deverá ser informada no elemento RentalAgent

E para informar o gestor do imóvel também há separação por tipo de transação:

• Para gestor de venda a informação do CPF deverá ser informada no elemento SaleManager

• Para gestor de locação a informação do CPF deverá ser informada no elemento RentalManager

Importante

É obrigatório os profissionais estarem cadastrados no sistema de RH da Lopes. Caso não estejam cadastrados ou estejam inativos o imóvel não será associado ao profissional informado.